Colonia di Arpy

La Colonia di Arpy è un complesso situato a 1.700 metri s.l.m., lungo la strada che collega Morgex e La Thuile, una delle principali località sciistiche della Valle d’Aosta. Costruito negli anni ‘30 e acquisito dal Comune di Genova nel 1964, è stato utilizzato come colonia alpina per i ragazzi delle scuole genovesi. Grazie alla sua posizione privilegiata, la struttura offre grandi potenzialità di valorizzazione e rifunzionalizzazione, rendendosi adatta a diverse destinazioni d’uso.

Caratteristiche del Complesso

Il complesso si estende su un ampio terreno di proprietà di oltre 7.000 mq, utilizzato anche come parcheggio. La struttura principale è organizzata su quattro livelli (due fuori terra e due interrati), a cui si aggiungono tre fabbricati adiacenti a un piano e un volume dedicato ai servizi. Inoltre, sono presenti un locale tecnico per la cabina elettrica e una stazione di sollevamento.

• Superficie lorda totale: oltre 3.100 mq
• Superficie coperta: circa 1.800 mq
• Volume complessivo: 12.500 mc

Funzionalità e Struttura

L’edificio è attualmente operativo e si presenta in buone condizioni manutentive, con una struttura in cemento armato. Gli spazi sono accessibili a persone con disabilità e comprendono:

• Camere con bagno da 2 a 6 posti
• Sale soggiorno e aree comuni
• Bar e ristorante
• Capacità ricettiva fino a 100 ospiti

Grazie agli ampi spazi comuni e alla posizione turistica strategica, la struttura si presta non solo all’ospitalità tradizionale, ma anche all’organizzazione di eventi per aziende, scuole, associazioni sportive e culturali.

Opportunità di Investimento

La Colonia di Arpy è attualmente disponibile per la vendita, offrendo un’opportunità unica per investitori interessati al settore turistico-ricettivo, con possibilità di riconversione in struttura alberghiera, centro benessere o destinazione per il turismo outdoor.