Palazzo Galliera

Palazzo Galliera è un edificio storico risalente all’Ottocento, situato nel cuore di Genova, accanto a Via Garibaldi, tra Palazzo Tursi e Palazzo Bianco. In origine residenza privata, il palazzo disposto su sette piani per una superficie statale complessiva di 3.669 metri quadrati, sorge su un sito di grande valore storico: l’antica Chiesa di San Francesco al Castelletto. Tracce di questo passato, come colonne e arcate della navata laterale, sono ancora visibili nella facciata e nel suggestivo cortile interno.

La posizione strategica del palazzo, nel cuore del centro storico e a pochi passi dai Musei di Strada Nuova, offre un’opportunità unica per sviluppare sinergie con istituzioni museali e culturali, ospitando iniziative educative, artistiche e sociali. L’auspicio è che il futuro acquirente possa trasformare Palazzo Galliera in un luogo vivo e significativo per la comunità, restituendo centralità a questo tesoro nascosto.

La Società per il Patrimonio Immobiliare (S.P.Im. S.p.A.), proprietaria dell’immobile e società in house interamente partecipata dal Comune di Genova, ha pubblicato un avviso pubblico per individuare operatori economici privati come potenziali promotori della riqualificazione e, successivamente, della gestione dell’intero complesso edilizio. La realizzazione dell’intervento sarà effettuata interamente con apporto di capitali privati in project financing; la proposta di gestione avrà durata necessaria per permettere all’operatore economico di rientrare dell’investimento in base alla presentazione del Piano Economico Finanziario: in ogni caso, la concessione non potrà avere durata superiore ad anni 50.

L’intervento di riqualificazione dovrà interessare l’esecuzione dei lavori di riqualificazione e valorizzazione dell’immobile con progetti finalizzati a una maggiore integrazione con il tessuto cittadino: al piano terra, è prevista la realizzazione di spazi pubblici o a servizio pubblico (caffetteria, galleria d’arte, spazi comuni, bistrot…) con una potenziale sinergia con i limitrofi musei civici e gli uffici comunali; ai piani superiori, è previsto l’allestimento di stanze riservate a studenti, residenze universitarie, con una quota minoritaria di alloggi destinati a lavoratori trasfertisti e/o non residenti, nel rispetto dell’attuale conformazione planimetrica e i varchi storici.

Il concessionario avrà a carico la manutenzione ordinaria, la manutenzione straordinaria e/o la ricostruzione per qualsiasi causa anche se derivante da caso fortuito, forza maggiore o fatto di terzi; la custodia dell’immobile; ogni imposta o carico tributario derivante dall’immobile stesso (comprese IMU e TARI).

Per consentire agli operatori interessati un’analisi appropriata degli elementi fattuali, tecnici , economici, finanziari e giuridici dell’intervento, è obbligatorio svolgere un sopralluogo preliminare presso l’immobile entro il 16 ottobre 2026 previo appuntamento da fissare con l’ufficio Responsabile Unico del Progetto (RUP) inviando una e-mail all’indirizzo info@spimgenova.it.
Gli operatori economici interessati dovranno far pervenire la propria proposta entro e non oltre il termine perentorio del 3 novembre 2026 alle ore 12:00 attraverso la Piattaforma di Approvvigionamento Digitale (PAD) in uso a S.P.Im. S.p.A.

Per maggiori informazioni si rimanda all’avviso pubblico disponibile presso la pagina web https://spimgenova.it/progetto/palazzo-galliera/.